Rénovation globale : la clé pour un logement plus économe, confortable et durable

Qu’est-ce que la rénovation globale ?

La rénovation globale désigne une approche cohérente et planifiée des travaux de rénovation énergétique d’un logement. Au lieu d’accumuler des petits travaux indépendants au fil du temps, elle consiste à réaliser en une seule fois (ou selon un phasage précis) l’ensemble des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique d’un logement de manière significative et durable.

Autrement dit, on ne se contente pas de changer les fenêtres ou de remplacer la chaudière : on établit un diagnostic complet, on détermine un bouquet de travaux adapté, et on s’assure que toutes les interventions sont cohérentes entre elles pour maximiser les gains d’énergie et de confort.

Les travaux concernés par une rénovation globale

• – Isolation thermique des murs, toitures, combles, planchers bas
• – Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes)
• – Systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire plus performants (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, solaire thermique…)
• – Ventilation (VMC simple ou double flux)
  
• Parfois, l’intégration d’énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, etc.)

L’objectif final ? Sortir le logement de l’étiquette « passoire thermique », réduire les consommations d’énergie jusqu’à 60 %, et gagner en confort de manière durable.

Pourquoi privilégier une rénovation globale plutôt que des travaux par étapes ?

Il peut être tentant de faire les choses petit à petit, au gré des saisons ou du budget disponible. Pourtant, la rénovation globale présente de nombreux avantages sur le long terme :

1. Un meilleur rendement énergétique

En traitant les différents points de déperdition thermique simultanément, on obtient un gain énergétique bien plus important que la somme de travaux isolés. Par exemple, une isolation performante combinée à un nouveau système de chauffage permet de maximiser l’efficacité de chaque euro investi.

2. Une cohérence technique

Changer son système de chauffage avant d’avoir bien isolé son logement, c’est souvent surdimensionner l’équipement et perdre en performance. La rénovation globale permet d’optimiser la puissance des appareils en fonction du bâtiment rénové, et donc d’éviter des erreurs coûteuses.

3. Des aides financières renforcées

Le gouvernement encourage fortement la rénovation globale avec des aides bonifiées : MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) bonifiés, éco-prêt à taux zéro, TVA réduite… En passant par un accompagnateur Rénov’, vous bénéficiez d’un parcours simplifié, encadré, et souvent bien plus subventionné.

4. Une valorisation du patrimoine immobilier

Un logement rénové globalement, avec une étiquette DPE améliorée, est plus attractif à la revente ou à la location. C’est aussi une manière de sécuriser son bien face aux futures régulations environnementales.

5. Plus de praticité pour vivre au quotidien

Il n’est pas évident de vivre dans un logement en travaux, surtout s’il est occupé par des enfants ou des personnes âgées. Effectuer une rénovation globale, c’est n’avoir qu’une période de travaux, certes plus longue, mais plus condensée, et c’est plus facile à vivre.

Une réponse concrète aux enjeux énergétiques et climatiques

Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie et d’urgence climatique, la rénovation globale s’impose comme une réponse concrète pour réduire notre empreinte carbone.

Saviez-vous qu’en France, les bâtiments résidentiels représentent près de 44* % de la consommation d’énergie finale et près de 20 % des émissions de gaz à effet de serre ? Rénover massivement le parc immobilier est donc une priorité pour atteindre les objectifs de neutralité carbone d’ici 2050.

Et au-delà de l’impact environnemental, c’est aussi une amélioration directe du quotidien : moins de courants d’air, de zones froides, une maison plus saine, plus agréable à vivre, été comme hiver.

Se lancer dans une rénovation globale : les étapes à suivre

1. Faire un audit énergétique

Indispensable pour savoir d’où l’on part, l’audit énergétique identifie les points faibles du logement (ponts thermiques, déperditions…) et propose un scénario de rénovation cohérent, avec un chiffrage précis des gains énergétiques.

À noter : cet audit est obligatoire pour bénéficier des aides à la rénovation globale.

2. S’entourer des bons professionnels

Un projet de cette ampleur nécessite d’être bien entouré. Faire appel à un accompagnateur Rénov’ (anciennement « Mon Accompagnateur Rénov’ ») permet de :

• Bénéficier d’un suivi neutre et indépendant
• Monter les dossiers d’aides
• Identifier des entreprises RGE fiables
• Être guidé tout au long du chantier

3. Mobiliser les aides financières

La rénovation globale ouvre la porte à des aides majorées selon vos revenus et les gains énergétiques attendus.

Parmi elles :

• – MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
• – CEE (prime énergie)
• – Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
• – TVA réduite à 5,5 %
• – Aides locales supplémentaires

4. Réaliser les travaux et suivre les résultats

Une fois les travaux lancés, un bon suivi de chantier et une réception rigoureuse permettent de s’assurer de la qualité d’exécution et de la conformité des performances attendues.

Après les travaux, un nouveau DPE ou audit post-rénovation permettra de mesurer les gains réels et d’ajuster si nécessaire.

Bien chez soi, et mieux encore après une rénovation globale

La rénovation globale, c’est plus qu’un chantier. C’est une transformation de votre habitat pour des années à venir : des factures moins élevées, plus de confort, plus de valeur immobilière, et un impact positif pour la planète.

Chez Bien Chez Moi, on est convaincus que chaque logement peut devenir un cocon de bien-être, un lieu aligné avec les enjeux d’aujourd’hui. La rénovation globale en est un levier puissant. Et la bonne nouvelle, c’est qu’elle est à la portée de tous, avec les bons conseils et les bons partenaires, comme avec l’entreprise de rénovation énergétique IZI by EDF.

Envie de vous lancer ?

Commencez par réaliser un audit énergétique avec un professionnel certifié, ou prenez contact avec un accompagnateur Rénov’. Et surtout, prenez le temps de bien définir vos priorités de confort, vos contraintes, et vos envies : votre maison mérite ce qu’il y a de mieux.

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À retenir :

• ✅ La rénovation globale est plus performante qu’une série de petits travaux
• 💡 Elle permet jusqu’à 60 % d’économies d’énergie
• 💰 Elle donne accès à des aides financières renforcées
• 🏠 Elle valorise durablement votre patrimoine
• 🌍 Elle contribue activement à la transition écologique
  
  
  Voici les sources officielles et fiables pour les chiffres et informations mentionnés dans l’article sur la rénovation globale :

• 🏠 1. Le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie finale en France
• Selon le Ministère de la Transition écologique, le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France, représentant 44 % de la consommation finale=> https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/energie-batiments

• 💡 2. Une rénovation globale peut réduire la consommation énergétique d’un logement de 35 % à 60 %
• D’après l’Agence nationale de l’habitat (Anah), une rénovation complète peut permettre de réduire la consommation énergétique d’un logement de 35 % à 60 %, en fonction de l’ampleur des travaux réalisé => https://www.les-energies-renouvelables.eu/conseils/renovation-energetique/renovation-globale-ampleur-maison-couts-aides/

• 🌍 3. Le secteur du bâtiment est l’un des plus émetteurs de gaz à effet de serr
• L’Agence de la transition écologique (Ademe) indique que le bâtiment est le premier secteur en matière de consommation d’énergie et compte également parmi les plus émetteurs de gaz à effet de serre => https://www.ademe.fr/les-defis-de-la-transition/batiments/

• 💶 4. Aides financières à la rénovation globale en 2025
• *MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : Cette aide peut financer jusqu’à 90 % du montant des travaux pour les ménages aux ressources très modestes =>
  https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17909
  
• *Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Accessible à tous sans conditions de revenu, il peut financer jusqu’à 50 000 euros pour une rénovation globale => https://www.lemonde.fr/argent/article/2024/03/15/quels-prets-pour-financer-ses-travaux-de-renovation-energetique_6222137_1657007.html
  
• *Exonération de taxe foncière : Certaines communes peuvent accorder une exonération de 50 % ou 100 % de la taxe foncière pour les propriétaires investissant dans l’amélioration de la performance énergétique de leur bien => https://www.lemonde.fr/argent/article/2024/10/13/exoneration-de-taxe-fonciere-et-renovation-energetique-quelles-nouveautes-cette-annee_6350635_1657007.html

• 📜 5. Obligations réglementaires liées au DPE et à la rénovation énergétique
• *Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Depuis la loi Grenelle II, le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement. =>
• *Audit énergétique : À partir du 1er avril 2024, un audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles ou d’immeubles classés F ou G. Cet audit doit proposer deux scénarios de rénovation, dont une première étape permettrait d’améliorer la performance énergétique de manière significative => https://www.lemonde.fr/argent/article/2024/03/28/qu-est-ce-qu-un-audit-energetique-et-quels-changements-sont-prevus-le-1-avril_6224592_1657007.html