La RT 2012 s’applique-t-elle à vos travaux d’agrandissement ?
- Mis à jour le 20 septembre 2021
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Vous voulez faire des travaux d’agrandissement dans votre maison ? Et vous vous demandez si vous devez vous conformer à la réglementation thermique RT 2012 ? Pas de panique. Nous vous expliquons tout !
La RT 2012 – ou réglementation thermique 2012 – est entrée en vigueur le 1er janvier 2013. Avec l’objectif de maîtriser la consommation énergétique pour les constructions neuves. Comprenez par là qu’elle divise par trois en moyenne la consommation énergétique de votre logement (et donc votre facture !). Car une maison conforme aux normes RT 2012 ne consomme pas plus de 50 KWh/m²/an.
Pour faire court, une maison remplit les exigences de la RT 2012 si elle bénéficie d’une isolation thermique renforcée (toit, murs et sols), qui supprime les ponts thermiques, réduit les déperditions thermiques et assure un bon confort thermique quelle que soit la saison.
La RT 2012 concerne les extensions supérieures à 150 m²
Reste que cette réglementation concerne aussi les habitations déjà existantes que l’on souhaite agrandir. Pour faire simple, si vous agrandissez votre maison de plus de 150 m² ou de plus de 30 % de votre surface initiale (et donc que vous avez recours à un permis de construire), vos travaux sont soumis aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. En l’occurrence, « les combles aménagés ne figurent pas dans la définition de l’extension même si l’habitation s’en trouve agrandie », explique l’architecte Pascal Camliti. Idem pour les surélévations, si le faîtage ne dépasse pas plus d’1,80 mètre elles ne rentrent pas dans le champ de la RT 2012.
Dans les autres cas, les extensions de moins de 150 m² ou de moins de 30 % de la surface existante ne sont soumises qu’à certaines dispositions de la RT 2012 (ce que l’on appelle la « RT existant élément par élément ») : le besoin bioclimatique (il faut respecter un certain coefficient), l’isolation des parois opaques donnant sur l’extérieur, et la présence de protections solaires.
(© Chlorophylle – Fotolia.com)
Julie Niel-Villemin © AdC
À lire aussi dans le magazine :
- Quels changements pour vos travaux en 2013 ?
- Comprendre la RT 2012
- RT 2012 : Vers une consommation raisonnée de l’énergie
- Comment bien isoler sa maison
Pour aller plus loin :
- RT 2012 : permis de construire et déclaration préalable de travaux
- Construire avec la RT 2012 : maison ou rénovation
- La réglementation thermique RT 2012 en pratique
Bon à savoir :
En fonction de leur nature, les travaux d’agrandissement de votre domicile (et leurs conséquences du point de vue thermique) peuvent être soumis à une réglementation différente. Soyez bien informé des règles, contraintes et possibilités actuelles en cliquant sur les nouveaux liens suivants.
Pour approfondir et actualiser :
- Transition énergétique : les mesures annoncées par Emmanuel Macron
- RE 2020 : quels changements ?
- Aides financières 2018 : suivez le guide !
- Quels sont les travaux de rénovation énergétique les plus rentables ?
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Article mis à jour le 19/12/2018
